Как создать ТЧСЖ.

Жилищно-коммунальное хозяйство касается вопросов взаимоотношений между жильцами, их соседями и ТЧСЖ. Tom.uz находит ответы, основанные на практике, советах специалистов и законодательстве. 

Товарищество частных собственников жилья:

 – это объединение частных собственников жилых помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах, объединенных общим земельным участком с элементами благоустройства.

- создаётся по инициативе частных собственников жилых помещений.

- является некоммерческой организацией.

- действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом.

- отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

- не отвечает по обязательствам своих членов. А его члены не отвечают по обязательствам товарищества.

Если в многоквартирном доме есть собственник нежилого помещения (юридическое или физическое лицо), тогда отношения с ТЧСЖ регулируются заключённым между ними договором.

Процесс создания ТЧСЖ можно разделить на этапы:

1.  По инициативе одного из собственников помещения созывается общее собрание всех собственников многоквартирного дома (или домов).

2.  Решение о создании ТЧСЖ считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов всех собственников помещений.

3.  Если в товарищество объединяются несколько домов, тогда должно быть получено согласие более пятидесяти процентов собственников помещений в каждом из этих домов.

4.  Голос участника может быть зачтён в письменной форме с указанием решения и адреса принадлежащего ему помещения.

5.  Собрание ведётся председателем, избираемым большинством голосов.

6.  На собрании его секретарём ведётся протокол. Указывается количество голосов, результат голосования и подписывается председателем и секретарём.

Повестками дня на общем собрании собственников могут быть:

- создание товарищества;

- утверждение устава товарищества;

- избрание председателя и членов правления товарищества;

- избрание ревизионной комиссии товарищества.

Устав товарищества обязательно должен содержать:

- полное наименование товарищества, предмет и цели деятельности, место его нахождения (почтовый адрес);

- адрес многоквартирного дома (домов), собственники помещений которого (которых) объединены в товарищество;

- права и обязанности товарищества;

- права и обязанности членов товарищества;

- порядок установления размеров и внесения членами товарищества обязательных взносов;

- порядок управления общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества и другой деятельностью товарищества;

- данные о количественном составе и сроке избрания органов управления и ревизионной комиссии товарищества, их компетенции, порядок принятия ими решений.

Статус юридического лица ТЧСЖ принимает после государственной регистрации в органах государственной власти на местах (инспекции по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах городов и районов).